雙新村棚戶區(qū)改造項目小學(xué)、幼兒園已開展建設(shè)工作，預(yù)計2025年9月可投入使用。經(jīng)區(qū)教委研究，由中關(guān)村三小承辦，參與學(xué)校建設(shè)。

據(jù)了解，小學(xué)和幼兒園項目東側(cè)為北辛莊東路，西側(cè)為雙新村中路、南側(cè)為雙新園南區(qū)和武警森林指揮部后勤基地、北側(cè)為雙新村中街。學(xué)校用地范圍北側(cè)有一棵一級保護(hù)古樹，小學(xué)與幼兒園用地均為較為規(guī)整的近矩形場地。

小學(xué)占地面積約14506平方米，設(shè)計總建設(shè)面積約22731平方米，容積率0.91、建筑高度21米、綠地率不小于30%。學(xué)校設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為24個教學(xué)班，預(yù)計可提供小學(xué)總學(xué)位960個，今年啟動招收一年級新生。

幼兒園占地面積約4964.163平方米，設(shè)計總建設(shè)面積約4670.22平方米，容積率0.81、建筑高度16米、綠地率不小于30%。學(xué)校設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為12個教學(xué)班，預(yù)計可提供學(xué)前學(xué)位360個。

本著新建校高起點辦學(xué)的宗旨，將由中關(guān)村三小承辦該小學(xué)及幼兒園，新學(xué)校名稱為“北京市海淀區(qū)中關(guān)村第三小學(xué)雙新分?！?。中關(guān)村三小教育集團(tuán)將以“大家三小”文化為引領(lǐng)，實施資源統(tǒng)籌、人才流動、課程共享、教師研訓(xùn)等一體化管理，努力辦成區(qū)域優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為地區(qū)百姓提供更好的優(yōu)質(zhì)教育。

(信息來源：北京市海淀區(qū)融媒體中心“北京海淀公眾號”)

（項目規(guī)劃配套的學(xué)校(如有)具體的學(xué)校名稱、招生人數(shù)、招生時間、招生地段以及招生條件等，均以當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)通告規(guī)定為準(zhǔn)，開發(fā)商不作任何承諾。）

示意圖

作為教育界的標(biāo)桿，中關(guān)村三小在教育領(lǐng)域深耕多年，積累了深厚的教學(xué)底蘊與卓越的辦學(xué)成果。此次于香山南路全新落成的校區(qū)，預(yù)示著整個區(qū)域的升級迭代。而與之共鳴的隱奢人文豪宅香山樾，與中關(guān)村三小雙新校區(qū)緊密相鄰，自規(guī)劃之初便以打造高端品質(zhì)生活為目標(biāo)，將人文底蘊與現(xiàn)代居住理念深度融合。

中關(guān)村三小雙新校區(qū)的投入使用與香山樾人文豪宅的崛起，不僅是區(qū)域發(fā)展的重要里程碑，更是教育與居住深度融合的典范。二者相輔相成，共同構(gòu)建起一個集優(yōu)質(zhì)教育、品質(zhì)居住、人文涵養(yǎng)于一體的理想生活圈，為追求高品質(zhì)生活的家庭帶來全新的生活方式與無限可能，也為京城的教育與人居發(fā)展注入新的活力。

約1.05容積率 海淀封藏的低密孤品

香山別墅區(qū)約二十年僅發(fā)十張"珍稀地契"，如同封藏千年的玉璧；香山樾以約7.38萬㎡恢弘尺度破土而出，作為區(qū)域內(nèi)主流在售純粹高端住區(qū)，不僅是海淀近五年首宗容積率低至約1.05的純粹居住用地，更可能是香山墅區(qū)再難得的低密大境。

展示區(qū)實景圖

香山墅區(qū)坐享萬億海淀則多維度的配套。東瞰中關(guān)村資本浪潮，西倚香山紅葉秘境；三橫四縱立體交通、百年學(xué)府、高端醫(yī)療集群，城市商圈等，將千年文脈與當(dāng)代文明熔鑄成不可復(fù)制的"海淀時間"。

區(qū)位示意圖(非標(biāo)準(zhǔn)比例地圖，具體項目位置可參考騰訊地圖、高德地圖等第三方數(shù)據(jù))

（萬億海淀數(shù)據(jù)來源：北京市海淀區(qū)政務(wù)信息資源庫，海淀區(qū)成為全國首個經(jīng)濟總量破萬億地市級區(qū)縣 (bjhd.gov.cn)）

宋韻家府 重構(gòu)中國隱奢美學(xué)地標(biāo)

園林營造以《溪山行旅圖》的縱向與《千里江山圖》的橫向經(jīng)緯，鋪陳立體景觀軸，五園十六景如汝窯瓷片般錯落鑲嵌，在晨昏交替時投射出宋畫入境的時光密碼。

展示區(qū)實景圖

在屋頂形制中復(fù)現(xiàn)宋畫《瑞鶴圖》的風(fēng)骨，九脊殿頂、龍鱗瓦配合懸魚樾使建筑在晨昏交替、光影流轉(zhuǎn)間演繹"金鱗化龍"的祥瑞圖景。

展示區(qū)實景圖

立面上突破性地將宋代名窯汝窯精髓注入現(xiàn)代幕墻體系；定制天青色仿汝窯陶板復(fù)現(xiàn)"寥若晨星"的開片效果，雅奢金鋁板搭配天青陶板，形成"金線描玉"的立體質(zhì)感。這種"石蘊金輝、玉帶纏腰"的材質(zhì)對話，在陽光折射下產(chǎn)生類似《千里江山圖》青綠疊染的視覺韻律。

大宅自成 隱于心的朗闊意境

在內(nèi)部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進(jìn)深、自得其所的家政空間三大豪宅創(chuàng)新空間理念，致敬當(dāng)代隱貴家族的人生主場。

香山樾C1戶型圖

（注：涉及部分裝修升級內(nèi)容由業(yè)主自愿選購）

超大LDK空間，聯(lián)通客、餐、廚，南北通透、渾然一體；南側(cè)旭格推拉窗整扇開啟，無界聯(lián)通香山新鮮空氣。摒棄面寬最大化的視覺爽感假象，回歸生活本身應(yīng)有的舒適尺度；拒絕妥協(xié)將家政空間與客餐廳并置，所有戶型配置家政專屬空間，家政間與其他功能空間自有距離，減少對生活空間干擾。

室內(nèi)裝修以恰到好處的美學(xué)設(shè)計為導(dǎo)向，使用不繁瑣的空間和裝飾語言，開創(chuàng)既獨立又不浮夸的生活態(tài)度，讓雅奢的生活藝術(shù)流淌在空間的情致之中。

中關(guān)村三小雙新校區(qū)落定香山南路，以百年海淀教育基因淬煉當(dāng)代學(xué)府標(biāo)桿。香山樾踞守人文精神，以建面約185-275㎡四層墅境大平層，重構(gòu)隱貴生活范式——清華園的風(fēng)骨、燕京卷的墨韻、三小菁英教育的時代聲浪，終在香山凝成一方「學(xué)養(yǎng)共生場」。

傳世資產(chǎn)的重要價值之一，就是將家脈深植于文明的土壤。